안녕하세요. 답변입니다.

연면적은 하나의 건축물의 각층 바닥면적 합계를 말합니다.

건축법상의 연면적은 하나의 건축물의 각층 바닥면적 합계로 합니다만 용적률 산정시 지하층 면적은 연면적에서 제외한다는 것을 특히 유의해야 할 사항입니다.

(건축법상 용적률 산정시 연면적 산정방법에서 제외되는 면적 부분 주의)

건축계획에 있어 유효율은 연면적에 대한 대실면적(임대면적)의 비를 말합니다.

사무소건축 경우 유효율이 높으면 임대 사무소로서 경제적인 계획이 가능한 것입니다.