안녕하십니까, 계획관련 질문드리겠습니다

아파트의 평면형식상 분류

계단실형이 건물의 이용도가 높다고 되어있어서(여기서는 전용면적비로 쓰임) 부지의 이용률과 건물의 이용도는 반비례한다고 생각했는데, 문제를 풀던중 집중형이 대지에 대해서 건물이용도(여기서는 부지의 이용률로 쓰인건가요?)가 높다고 되어 있어 혼란이 되네요. 

계단실이 공용면적은 비교적 적고 전용면적(건물의 이용도)은 크다. 그리고 대지에 대한 건물이용도는 집중형>중복도>편복도>계단실  이렇게 이해하는게 맞을까요?