안녕하세요?

장일규님

건축법상 공동주택의 기준은 다음과 같습니다.

1. 마주보고 있는 외벽간간격

   1) 채광을 위한 창문 등이 있는 벽면으로 부터 직각방향으로 건축물 부분의 높이의 0.5배이상 (도시형 생활주택 0.25배이상) 띄운다.

 2) 마주보는 건축물 중 남측방향 건축물의 높이가 낮을 경우에는 높은 건축물 높이의 0.4배 (도시형 생활주택 :0.2배) 와 낮은 건축물 높이의 0.5배 (도시형 생활주택:0.25배) 중 큰값으로한다.

3) 부대시설  또는 복리시설이 마주보는 경우에는 부대시설 또는 복리시설 각  부분 높이의 1배이상을 띄운다

 인동간격 (일조권)

 1.마주보는외벽 :0.5H 이상

 2. 채광측벽 : 8m 이상

 3. 측벽 : 4m 이상

 따라서 마주보는 외벽의 인동간격은 2H가 아니라 0.5H입니다.

2. 인접대지경계선에서의 이격거리

 1) 공동주택 (기숙사제외) ; H/2( 근린상업지역, 준주거지역 H/4)

 2) 다세대주택 :1m이상 으로서 조례로 정한 거리 이상을 띄웁니다.

 (공동주택과 관련된 내용은 정확히 지켜지고 있으며, 법은 정해져 있으며 지역에 따른 건축법은 조례로 위임하여 지역에 따라 조례를 적용합니다.)

 3)남북간의 인동간격D=2H(동지기준 4시간이상 일조 확보 : 건축계획적 측면

 4)건축법상은 인동간격D=0.5H (예외 : 당해 대지 안의 모든 세대가 동지일을 ㄱ기준으로 9시에서 15시 사이에 2시간 이상을 계속하여 일조를 확보할수 있는 거리이상으로 할수 있다.) 

코로나에 건강관리 잘하시고 열심히 하셔서 좋은 결과 있기를 기원합니다.

조영호 올림