안녕하세요.

먼저, 건물의 이용도는 유효면적 비율을 말하며, 건축물 안의 공용공간인 복도, 계단, 엘리베이터 등의 면적을 제외한 순수한 주거면적의 비율을 말합니다.

대지에 대한 건물의 이용률(부지의 이용률)은 대지 안에서 건축물이 차지하는 면적을 말합니다.

계단실형(홀형)은 공용면적이 작아서 건물의 이용도가 높다는 말은 토지이용효율이 높다는 의미이며, 작은 대지면적에서도 많은 세대를 배치할 수 있다는 의미가 됩니다.

42번 문제 보기에서

계단실형은 통행부 면적이 커서 건물의 이용률이 높다(×) →

계단실형은 통행부 면적이 작아 건물의 이용률이 높다(○) ... 복도나 홀 등의 공용면적이 작기 때문에 단위세대의 유효면적을 크게 할 수 있다는 뜻이 되겠습니다.

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