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제목
Cm at risk와 turn key 방식의 차이
질문유형 온라인강의 > 건축기사실기 종합반 > 한규대
글쓴이 신*섭 등록일 2024.03.27 답변상태 답변완료
  • 두 계약방식의 차이가 무엇인가요?

    Cm at risk는 cm 원도급자와 같이 하여 하도급자와 직접 계약하여 관리하고 전체적으로 프로젝트를 진행하는 것이고

    Turn key는 주문자가 요구하는 모든 것을 조달하여 인도하는 것으로 생각했는데 두 차이는 어떤 것인가요???

  • 한규대 |(2024.03.31 23:19)

    답변입니다:

    1)시공자형 CM은 :건축주가 요구하는 조언자역할(CM의 역할)과 CM이 건축주의 요구가 있으면 원도급자 처럼 공사전반을 책임지는 형태로 CM의 업무가 확장되는 형태로 보시면 되겠구요../실기책 P1-24의 맨밑에 있는 시공책임형 건설사업관리와 유사한 형태라고 보시면 되겠습니다... / *그리고 우리나라 건설기술 진흥법에서의 CM의 업무는 더 다양한 종류의 업무를 수행할 수 있도록 되어 있습니다.. 

    2)여기에 비해서 턴키는 설계+시공은 물론이고,기타 금융조달,토지조달, 유지관리,등 건축주의 추가업무를 모두 시공자가 조달/완성하는 형태로 보시면 됩니다...*시험에서는 이렇게 이론적인 턴키의 내용이 출제되구요...

    3)실제 우리나라 에서의 턴키발주는 /기본설계 우수자에게 시공권을 부여하는/ 설계와 시공의 일괄 발주제도로 운영됩니다..참고하세요...

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